【投资热点】Amazon落户长岛市 ,三栋全新产权公寓值得一看

       

LinPanRealty

我们是纽约华人地产第一品牌,多年来公司秉承“扎根社区、放眼全球”的理念,竭诚为海内外客户提供住家买卖、出租管理、购地建房、商业投资等全方位地产服务。

摘要:最近纽约地产界,金融界与政界都被一条新闻刷屏了,那就是电商巨头Amazon要把第二总部设在纽约皇后区的长岛市,取代花旗银行进入法庭广场1号。花旗银行对亚马逊物理空间上的让渡,何尝不是两个新旧行业之间充满仪式感的交接。

纽约过去的标签便是世界金融和文化中心,如今随着Google纽约总部的逐步扩大,罗斯福岛科技研发中心落成,以及布鲁克林的科技新三角的设立,纽约也渐渐成为东部的科技重镇,如今亚马逊落脚纽约,使得纽约科技领头羊的角色可以和西部硅谷相抗衡。

纽约皇后区长岛市之所以在238个候选城市中脱颖而出,是因为它最符合亚马逊对新总部的选址要求。首先,必须在拥有人数超过百万的大都会区域,其次,新总部的选址必须拥有稳定和友好的商业氛围,作为世界商业和金融的中心,800多万人的纽约,符合条件。

长岛市拥有得天独厚的地理位置,它和曼哈顿隔河相望,同时拥有十分便利的交通。地铁有G, F, 7, N, R, W, E, M 线,火车有 Long Island Rail Road,还有非常快速的轮渡,同时靠近拉瓜迪亚和肯尼迪两个机场。此外,长岛市在10年前进行了rezoning,将原先的工业区转变为商住社区,近十年长岛市发生了极大变化,日益成为纽约地产上升最快的社区。

如今长岛市是纽约市新楼盘建设最多的社区,到处耸立着脚手架。由于房屋的租金和售价相对合理,在过去的几年里吸引了大批的年轻人和商家入驻,这里有超过150家餐馆、酒吧、咖啡馆,超过40家文化艺术机构、画廊,还有博物馆、剧院等。

2018年第三季度的Douglas Elliman 纽约租房报告显示,长岛市公寓月租中位数为3000美元,而且房源充足,性价比很高。可以预见,一旦Amazon入驻长岛市,不仅带来大量的就业人口,也将极大推动当地的房产兴旺。

当前,便有一批全新楼盘在长岛市推出,Amazon入驻长岛市的消息将极大推动此地楼盘的销售。为此我们把近期长岛市的新楼盘给大家做个介绍。

CORTE

在长岛市的腹地Court Square附近的全新豪华公寓大楼Corte最近开始发售,这栋全新产权公寓的设计灵感源自阿根廷布宜诺斯艾利斯标志性的低楼层建筑设计,全幢楼高仅8层,但楼的长度达250英尺,共有从Studio至三居室的85个单位。

Corte的外观特点是时尚现代,从地板到天花板的Wicona-意大利玻璃幕墙与邻近的建筑风格相协调,同时为建筑增添了明显的阿根廷风格。外观亦十分有个性化,不对称的设计打破了典型的长而平坦的外墙设计,宽敞的露台和落地窗,使住户拥有一览无遗的曼哈顿全景。住宅单位内是高天花板,搭配硬木地板和公寓内洗衣机和烘干机,美食厨房使用了Miele家电,以及大理石台面、中央岛和木材橱柜,提供了曼哈顿级的装饰。

Corte将提供丰富的设施,包括24小时礼宾服务,设备齐全的健身中心和住户的休息室,室外庭院,250平方英尺的共享屋顶平台延伸了整个建筑的长度,并设有小型园景花园,有私人小木屋供出售,Bocce球场,户外淋浴和烧烤炉等。其他设施包括租户存储,儿童游戏室,婴儿车停车场,自行车存放处等等,以及宠物洗涤处和供出售的停车位。Corte从Studio至三居室的售价从560,000美元到300万美元。预计2019年的夏季可入住。

Galerie

GALERIE 由Adam America开发。总面积多达22万平方英尺,是一栋这幢11层的高级公寓,共有182套住房楼内有Studio、一居室、二居室、和三居室。 室内设计空间宽敞明亮,设计风格简约时尚.

GALERIE 多达1.3万平方英尺的公共设施,包括一个24小时全天候、充满艺术气息的大堂;标准尺寸的室内泳池面向由Steven Yavanian设计的中央雕塑庭院,可以欣赏到由Allen Glatter设计的曲线雕塑;从现代美术馆 MoMA PS1书店精选的书籍充斥着公寓的图书馆;此外还有健身中心、运动工作室、休息室、宴会室、儿童游乐室、宠物水疗中心、储藏室以及宽敞的屋顶露台。

对于开车或骑车的住户来说,公寓还有专属的私人离街门厅。司机或骑行者可以从单独的入口和人行道进入公寓,并且可以在室内存放自行车。另外,公寓还配有专属停车位和屋顶私人休闲小屋供住户选择购买。

GALERIE的外部建筑设计是由ODA New York完成,Paris Forino Design负责室内设计,这两家公司在业内都有很高的声誉,两家公司强强联合,使得GALERIE的建筑和室内风格奢华和艺术兼并。

The Bond

The Bond是一个七层楼高共42套、呈L型的精品建筑。本着人本理念,将细节贯穿设计,繁华与宁静共存,高贵与简约同在,生活品质彰显无疑。楼宇包括一室一厅、两室一厅、三室一厅和挑高叠加各种户型,巧妙利用空间,9英尺层高,心高望远。

高科技为住户带来更多便利,德国高科技门窗三层玻璃隔音绝缘,多功能冷暖空调系统和三星智能门锁,支持指纹、密码和App,安全现代。每户配置的名牌Bosch洗衣烘干机、洗碗机和培烘一绝的烤箱,更将品质提上一层楼。

The Bond采用个性化设计风格,紧跟曼哈顿时尚潮流。带来厨师灵感的厨房,设计风格实用独特,白色花纹Quartz酒吧台面和壁砖,穿插于深棕木纹橱柜和吧台之间,深浅对比,彰显木质橱柜优良质地,墙顶垂挂,流线自然,吊灯画龙点睛。厨房配备特制Egger橱柜和高档Bosch不锈钢电器,以及充足的储物空间和厨房空间,巧妙整合厨房格调和功能,颇为Bond增添亮点。

整层官邸会客厅复刻了战前风格,空间开阔,配以宽大明亮的玻璃窗,欧式橡木凡尔塞地板和定制纹饰与木饰。

浴室配备科勒浴缸/卫生间,瓷砖和宽敞的步入式淋浴间。Egger Grey Bardolino橡木梳妆台配有拉丝铝制灯具和工业别致的LED镀铬灯。柔和的加热地板温暖舒适,营造出温泉般的魅力。

 对于渴望更大空间生活的人,Bond四套双层叠加户型,充分突出起居室两层挑高大厅。无论两室两卫两厅,还是三室两卫两厅的大户型,都宽敞无比,自然光线直射,阳光满屋。真正坐拥曼哈顿全景景观,细节品质卓越,人与自然万物美好融合,享受自然和人生,此景此境足矣。

备受华人喜欢的一室一厅户型,是位于L楼型的东南拐角这套D户型。推门而入,立刻会被眼前敞亮的落地玻璃窗惊艳。套内面积60平米(和5.4平米阳台),将一室一厅简约结构发挥到极致,空间方正,没有一丝浪费。开放式厨房及白色大理石吧台,美食与娱乐融为一体,东南朝向的客厅,尽享一日的充足日照,舒适温暖。一杯咖啡在手,客厅俯瞰通往布鲁克林的车流。德国进口的三层玻璃,将噪音留在窗外,却动静结合。

两室一厅套内78平米到100多平米不等,多以客厅居中,两卧两卫分列两侧,适合出租家庭或两单身,互不干扰。每月租金可租$4,200-$4,500美元。结合当地年轻人喜好,大气简约,橡木地板干净清爽,通透每个房间角落。

 以人为本的Bond,楼内设置配备齐全,包括双座电梯,地下停车库,自行车位,前台门卫,宽敞气派的聚会厅,专业设施的健身房和室外艺术典雅的公共休闲花园。犹如上图展示的聚会厅,高科技电器一应俱全,现代又不失稳重的考究装修,两层挑高的天花板,气派挺拔的落地窗,无以伦比的水晶吊灯,将这座多功能活动厅装扮得美轮美奂。在这里,住户与朋友们可以静心阅读,聊天交友,节日生日聚会,友情、亲情、爱情凝聚一堂,成为朋友、社区、亲人、陌客相连的纽带 --- Bond真正将我们与世界、起点与彼岸联系起来。

不得不提的是Bond高规格的健身房,专业健身器材,防滑弹力地面。健身房紧挨休闲公园,室内健身便可感受外面的春意盎然。拉开玻璃门,踏入休闲公园,呼吸新鲜空气和植被的芳香,让室内或户外健身成为生活方式。远离城市喧嚣,这里可以安静地健身、放松、静思、养神,迎接新的美好一天。

除了各式餐馆酒吧外,Bond周围私人医生诊所,幼儿园,体操训练馆,艺术学校和芭蕾班等各式社区设施,相应俱全。人行道上,幼儿园老师牵引小朋友成群结队,年轻夫妇推着婴儿车,拉着心爱的宠物,去河边散步。时光荏苒,弹指一挥间,社区环境翻天覆地变化,已从年轻单身向年轻家庭人群转变。过去租房的年轻人,结婚后并没有选择搬走,而是置家添子,其乐融融;社区与人共同成长,贯穿历史和未来,满怀憧憬和希望。

纽约Bond雅苑的地理位置非常优越,位于纽约皇后区长岛市黄金地段,紧挨Vernon Blouvard商业大街,与曼哈顿仅一河之隔。这是纽约目前房地产开发最火热的地区,处于纽约市多条地铁线路交汇区域,步行5分钟到达7,E,M,N,W,R线6条地铁线、长岛铁路(Long Island Rail Road)、13条巴士线和轮渡。地铁一站到达曼哈顿中央火车站,两站到达时代广场,交通便捷,自由出行,可轻松通向城市的每一个角落。事实上,晴空万里之日,从Bond走3分钟,步行到轮渡码头,再坐5分钟轮渡即抵对岸曼哈顿中城34街,凉凉秋风,美景佳境,心情舒畅地开始一天,也是另一番特别的体验。

 新楼盘销售表

The Bond

一卧一浴

单元

3F

房屋面积

615平方英尺

阳台面积

52平方英尺

房屋价格

$755,000

地税/管理费

$586/$467

朝向

房屋设施

楼内配套中央空调,暖气,洗碗机,洗衣机/干衣机、加热浴室等

公寓类型

楼内设施

周边交通

Condo

健身室,24小时门卫,娱乐休息室,园景户外露台

7,E,M

Corte

一卧一浴

单元

3L

房屋面积

704平方英尺

阳台面积

N/A

房屋价格

$900,000

地税/管理费

$679/$730

朝向

房屋设施

楼内配套洗衣机和烘干机,Miele高级家电以及大理石岛式厨台等

公寓类型

楼内设施

周边交通

Condo

健身室,24小时门卫,娱乐休息室,停车场,宠物spa

7,E,M

Galerie

一卧一浴

单元

406

房屋面积

674平方英尺

阳台面积

N/A

房屋价格

$795,000

地税/管理费

$689/$713

朝向

房屋设施

定制橱柜采用哑光白橡木和白色漆面等,定制的漆面梳妆台包含双水槽和石材台面

公寓类型

楼内设施

周边交通

Condo

宴会厅(带厨房),儿童游泳室,图书馆和工作区,室外游泳池,健身中心